De wet van 4 februari 2020 (BS 17 maart 2020) voert een nieuw boek 3 “Goederenrecht” in, dat het zakenrecht in een moderner kader moet steken, en integreert tevens een aantal afzonderlijke wetten (erfpacht en opstal) in dat nieuwe wetboek. Hoewel de grote principes onaangeroerd blijven, vallen er een aantal belangrijke wijzigingen te noteren. Zo wijzigen o.m. de termijnen van het recht van opstal, wordt er een wettelijk kader verleend aan het onzelfstandig (accessoir) opstalrecht en worden de rechten en plichten van vruchtgebruiker en blote eigenaar herschreven. De bepalingen treden in werking op 1 september 2021.

In het eerste deel analyseren we voor u alle wijzigingen met betrekking tot het vruchtgebruik, het erfpachtrecht, het recht van opstal, alsmede de herschreven regels inzake het recht van roerende en onroerende natrekking. 

In het tweede deel bespreken we de andere items uit de wet van 20 februari 2020, met uitzondering van het mede-eigendomsrecht van gebouwen. Hier komt onder meer de indeling van de goederen aan bod, alsmede het nieuwe onderscheid tussen roerende en onroerende goederen en de principes inzake mede-eigendom. 

De fiscale aspecten van deze wijzigingen zullen in een afzonderlijke sessie worden geanalyseerd.

Volgende vragen/ onderwerpen komen (onder meer) aan bod:

• Hoe worden de goederen ingedeeld?
• Wat is het verschil tussen roerend en onroerende goederen? 
• Wat is het regime van de onroerende publiciteit? 
• Wat zijn de nieuwe termijnen voor een recht van opstal en het vruchtgebruik?
• In welke gevallen is de grondeigenaar een vergoeding verschuldigd voor de opstallen bij einde erfpacht en opstal? 
• Wat verstaan we onder een onzelfstandig (accessoir) opstalrecht? 
• Kan een eeuwigdurend opstalrecht verleend worden?
• Wie draagt de lasten van de herstellingswerken en de verbouwingen in vruchtgebruiksstructuren? 
• Vanaf wanneer treedt het nieuwe Boek 3 in werking? Quid voor bestaande overeenkomsten?
• Wat is het nieuw wettelijk kader voor de vrijwillige mede-eigendom (en de beëindiging ervan)?
• Welke regels zijn van dwingend recht? 
• Hoe kan men het zakelijk recht bewijzen?
• Wat begrijpen we onder  “eigendomsrechten”?
• Wat zijn de nieuwe regels inzake roerende en onroerende natrekking?
• Het vruchtgebruik op schuldvorderingen en intellectuele eigendomsrechten : nieuwe (fiscale) perspectieven? 
• Wat wijzigt inzake erfdienstbaarheden?
• Wat verstaat de wetgever onder bezit? 

Dit alles wordt opgenomen in een uitgebreide fulltext syllabus, met talrijke voorbeelden.

Deze opleiding is zowel naar juristen als naar de fiscale cijferbeoefenaars.  

Guy Poppe is licentiaat in de economie aan het Rijksuniversitair Centrum van Antwerpen, gegradueerd in 1983 ; licenciaat in het Fiscaal recht aan het Economische Hogeschool St. Aloysius te Brussel, gegradueerd in 1985 en licenciaat in de rechten aan de Universitaire Instelling Antwerpen, gegradueerd in 1990. Verschillende jaren werkzaam als juridisch adviseur bij Ernst & Young en Coopers & Lybrand. Medewerker aan diverse fiscale nieuwsbrieven en de fiscale databank Fiscalnet. Docent fiscale en vennootschapsrechtelijke onderwerpen voor diverse accountantsverenigingen en commerciële organisaties en Lector Hogeschool Gent.