De wet van 20 februari 2020 voert een nieuw boek 3 “Goederenrecht” in, dat het zakerecht in een moderner kader zal steken, en die tevens een aantal afzonderlijke wetten (erfpacht en opstal) integreert in dat nieuwe wetboek. Hoewel de grote principes onaangeroerd blijven, vallen er een aantal belangrijke wijzigingen te noteren. Zo wijzigen o.m. de termijnen van het recht van opstal, wordt er een wettelijk kader verleend aan het onzelfstandig (accessoir) opstalrecht en worden de rechten en plichten van vruchtgebruiker en blote eigenaar herschreven. In deze sessie passen we deze nieuwe regels toe op de bestaande fiscale regels (en rechtspraak), en dit zowel inzake registratierechten, btw als voornamelijk de inkomstenbelastingen.
 

In het eerste deel analyseren we voor u alle civielrechtelijke wijzigingen met betrekking tot het vruchtgebruik, het erfpachtrecht en het recht van opstal, alsmede de herschreven regels inzake recht van roerende en onroerende natrekking. 
 

In het tweede deel richten we onze aandacht op de kosten van onderhoud en herstellingen en op de vergoeding van de grondeigenaar bij het uitdoven van het recht, elementen die op fiscaal vlak verregaande gevolgen kunnen hebben.

In het derde deel bespreken we dan de nieuwe mogelijkheden inzake successieplanning, nu het NBW duidelijke lijnen vastlegt voor het vruchtgebruik op aandelen. 

De besproken civielrechtelijke wijzigingen werden gekozen op basis van hun fiscale relevantie (inkomstenbelasting en registratierecht), die uiteraard uitgebreid zal worden toegelicht tijdens het seminarie.  
 

 Volgende vragen/ onderwerpen komen (onder meer) aan bod:

• Wat zijn de nieuwe termijnen voor een recht van opstal en het vruchtgebruik?
• In welke gevallen is de grondeigenaar een vergoeding verschuldigd voor de opstallen bij einde erfpacht en opstal? Is er een verschil tussen een recht van erfpacht en opstal?  Wanneer moet dit vastgelegd worden? 
• Is een authentieke akte vereist? 
• Wat verstaan we onder een onzelfstandig (accessoir) opstalrecht? 
• Kan een eeuwigdurend opstalrecht verleend worden? Wat zijn de fiscale gevolgen in vastgoedprojecten?
• Wie draagt de lasten van de herstellingswerken en de verbouwingen in vruchtgebruikstructuren? 
• Vanaf wanneer treedt het nieuwe Boek 3 in werking? Quid voor bestaande overeenkomsten? Is het zinvol om bestaande overeenkomsten te wijzigen?
• Hoe kan men het zakelijk recht bewijzen tav de fiscus?
• Wat begrijpen we onder  “eigendomsrechten”?
• Wat zijn de nieuwe regels inzake roerende en onroerende natrekking?
• Het vruchtgebruik op schuldvorderingen en intellectuele eigendomsrechten: nieuwe (fiscale) perspectieven? 
• Wat zijn de nieuwe mogelijkheden met vruchtgebruik op aandelen?

Dit alles wordt opgenomen in een uitvoerige syllabus en documentatiebundel. Deze opleiding is zowel gericht op juristen als op de cijfermatige beroepsbeoefenaars. 

Guy Poppe is licentiaat in de economie aan het Rijksuniversitair Centrum van Antwerpen, gegradueerd in 1983 ; licenciaat in het Fiscaal recht aan het Economische Hogeschool St. Aloysius te Brussel, gegradueerd in 1985 en licenciaat in de rechten aan de Universitaire Instelling Antwerpen, gegradueerd in 1990. Verschillende jaren werkzaam als juridisch adviseur bij Ernst & Young en Coopers & Lybrand. Medewerker aan diverse fiscale nieuwsbrieven en de fiscale databank Fiscalnet. Docent fiscale en vennootschapsrechtelijke onderwerpen voor diverse accountantsverenigingen en commerciële organisaties en Lector Hogeschool Gent.