Wie een gebouw verhuurt en btw moet aanrekenen, krijgt recht op aftrek van de btw op zijn investering en op de onderhouds- en herstellingskosten. Een beroepsmatige verhuur mét btw is dan ook vaak gewenst. Maar wanneer kan of moet men verhuren mét btw ? 

Gezien de vele wijzigingen de laatste jaren, biedt dit seminarie een volledig overzicht van de toepasselijke regels op vandaag inzake de btw op de onroerende verhuur.

Komen aan bod :

• Begrip “onroerende verhuur” : wat is nu eigenlijk het verschil tussen actieve en passieve verhuur?
• Uitzonderingen op de vrijstelling bij terbeschikkingstelling van onroerende goederen
• De optionele verhuur vanaf 1/1/2019 
• Regeling en uitzonderingen van de kortdurende verhuur
• Complexe diensten
• Doorrekenen en doorfactureren van onroerende verhuur
• Bedrijven- en dienstencentra
• Passieve en actieve onroerende verhuur
• Onroerende verhuur met bijkomende diensten
• Paardenboxen
• Winkelcentra
• Het verlenen van het recht een beroepswerkzaamheid uit te oefenen
• Aparthotels
• Concessies
• Verhuur van ruimte voor het plaatsen van automaten
• Verhuur kampeerplaatsen
• Verhuur vakantieverblijven : nieuwe regeling vanaf 1/7/2022
• Verhuur van opslagruimte (50 %-regel en 10 %-regel)
• Verhuur van parkeerruimte
• Verhuur van gemeubelde panden
• Verhuur van zalen door de exploitant van een inrichting voor cultuur, sport of vermaak
• Verhuur van standplaatsen in handelsbeurzen
• Toegang tot inrichtingen voor sport, cultuur of vermaak 
• Brouwerijcontracten
• De overdracht van, of het verlenen van rechten op het recht om producten uit de grond te halen
• De toekenning van het recht van toegang tot verkeerswegen en tot de erbij behorende kunstwerken, alsmede de toekenning van het recht gebruik ervan te maken
• Btw-eenheid
• Zakelijke rechten als alternatief voor de onroerende verhuur
• Enz.

Docenten :

Luc Heylens is gecertificeerd Belastingadviseur ITAA, Bestuurder LH VAT Consult BV.

Stefan Ruyschaert is adviseur bij de FOD Financiën en auteur van talrijke artikelen en boeken aangaande de btw-wetgeving. Hij doceert het vak btw aan de UGent en is gastdocent aan de Fiscale Hogeschool (Odisee).